Документы для перепланировки квартиры

Фото

Условия узаконивания перепланировки Как узаконить самовольную перепланировку квартиры Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее. Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной. Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид. Но в любом случае наложат штраф от 1 тыс.

Содержание:
Видео на тему: С чего начать Ремонт - Сбор документов для перепланировки

Правоустанавливающие документы на помещение.

Перепланировка квартиры — как узаконить перепланировку согласование: То есть получается, что процедура предстоит весьма затратная — как в плане нервов, так и, к сожалению, финансов. Разработка проекта для получения разрешения Итак получается, что начинается все с разработки проекта. Это необходимо как для будущей перепланировки, так и узаконивания уже внесенных вами изменений ст.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Контакты В этой статье мы расскажем какие изменения можно выполнять в квартире без разрешения и как узаконить проведенные работы, если они выполнены без согласования. В каких случаях получение разрешения на перепланировку является обязательным условием?

Что говорит закон? В Москве ведение вопросов перепланировки и переустройства квартиры полностью относится к компетенции городских властей, о чем сказано в ст.

Без согласования, к примеру, можно осуществить такие изменения в квартире: провести косметический ремонт квартиры и балконов; установить элементы фасада; заменить оборудование, оставив его прежнее месторасположение.

То есть работы, результат которых не потребуется отражать в техническом паспорте помещения. В перепланировку квартиры входят такие изменения: Работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций, включая их смещение, удаление или создание дверных проемов в них; Перепланировка помещений, включающая удаление стен или возведение новых; Перенос ванной и туалета в другое место, смена вида плиты для приготовления пищи, добавление сантехники ванной, унитаза ; Изменение места расположения ряда коммуникаций: воздуховодов, вентиляции.

Изменение фасада на первом этаже путем возведения балкона, лоджии, дополнительного прямого выхода из квартиры. Этапы получения разрешения на перепланировку квартиры Самая главная задача перед началом работ — разработка проекта. Подготовкой проекта перепланировки должен заниматься только квалифицированный специалист из строительной организации, имеющей необходимые лицензии на осуществление проектной деятельности.

На основании пожеланий заказчика и с учетом строительных норм проектировщик создаст проект будущей перепланировки. Для создания проекта специалисту необходимо предоставить паспорт квартиры, а также план этажей и прочую документацию, которую он потребует. Регистрация перепланировки После создания проекта его нужно согласовать с властями. При подаче документов необходимо подготовить технический паспорт на квартиру, правоустанавливающий документ и прочие документы, которые они потребуют. Результаты разрешение или отказ будут известны в течение 45 дней с момента подачи документов ст.

Отказ может быть выдан ввиду неполного пакета документов или же в случае, если планируемые изменения противоречат закону и требованиям безопасности. Запрещенными действиями при перепланировке, к примеру, будут считаться: Создание дверей и окон в несущих стенах, если это создает угрозу их обрушения.

Снос несущих перегородок для увеличения площади комнаты. Объединение нескольких балконов в один или же возведение балконов выше второго этажа. Увеличение площади квартиры за счет добавления площади туалета или ванной. Использование системы отопления для утепления пола. Полный перечень запрещенных работ при перепланировке квартиры содержится в строительных нормах и правилах, утверждаемых местными властями.

Работы по перепланировке Начинать технические работы можно только после того, как разрешение на их проведение будет получено. Но важно понимать, что строители должны выполнять только те работы, которые согласованы в проекте на перепланировку. Если же будет иметь место отступление от плана работ, то такие действия могут принести неприятности, если их повторно не согласовать с властями. В дальнейшем приемка работ и регистрация изменений будет невозможна.

Экспертиза перепланировки По окончанию работ к вам должны прийти специалисты из экспертной комиссии, которые проверят выполненные работы и оценят их. При отсутствии претензий ними будет составлен акт приемки, который они передадут в жилищную инспекцию и Бюро технической инвентаризации.

Оформление нового техпаспорта Чтобы получить новый технический паспорт, необходимо посетить БТИ. Изготовление этого документа обычно занимает около 14 дней. Не забудьте оплатить госпошлину, так как без квитанции об ее оплате вам новый техпаспорт не оформят. Перепланировка квартиры без предварительного согласования Есть вариант не получать разрешение у властей на проведение изменений в квартире, но потом перепланировку потребуется все же узаконить. Узаконивание нелегальной перепланировки имеет некоторые сложности.

Во-первых, вам придется заплатить штраф по ч. Во-вторых, вам понадобится прийти в жилинспекцию и сообщить о самовольной перепланировке. После того, как все документы будут собраны, необходимо создать эскиз изменений в квартире и согласовать его с БТИ.

В ряде случаев, если жилищная инспекция и БТП откажут в согласовании, потребуется подать заявление в суд с просьбой оставить перепланировку в этом виде. Особенности перепланировки ипотечной квартиры Так как ипотечная квартира не является вашей собственностью, пока вы полностью не выплатите за нее деньги, то согласовывать перепланировку необходимо с банком, если такое условие указано в кредитном договоре или в закладной банке.

Если в договоре с банком обязанность согласования перепланировки квартиры прописана, то все остальные этапы оформления разрешений такие же. По окончанию перепланировки необходимо сдать отчет в банк о проведенных работах в квартире. Техническое заключение о возможности узаконения перепланировки Для узаконивания самовольной перепланировки потребуется проведение технической экспертизы на предмет отсутствия нарушений строительных норм и положений безопасности.

Если в ходе перепланировки несущие конструкции не были затронуты, то выдать техническое заключение может любая проектная организация. Если организация-проектировщик дома уже ликвидирована, тогда придется обратиться в учреждение, в ведении которых находится старый жилищный фонд в каждом городе оно свое, например, в Москве это ГУП МосжилНИИпроект.

Помощь юристов Залог успешной перепланировки — квалифицированная юридическая помощь на всех этапах. Узаконить же самовольное переустройство бывает в разы сложнее, нежели оформить его изначально. Наши юристы готовы оказать полный спектр юридических услуг по оформлению перепланировки как в административных учреждениях, так и через суд.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

Однако, начинать нужно все же с определения того, что будет изменяться в текущей планировке - это даст возможность узнать путь по которому будет согласовываться перепланировка. В этой статье мы поговорим о том, каким образом это можно сделать, вплоть до получения документа, подтверждающего перепланировку. Перепланировка, выполненная незаконно, без подготовки документов для оформления перепланировки и разработки проекта, может стать источником неприятностей не только для вашей семьи, но и для остальных жильцов вашего дома. Устранять последствия незаконной перепланировки придется полностью за свой счет не только в своей квартире, но и в квартирах соседей. Эти четыре бумаги являются базовыми, но существует вероятность того, что потребуется собрать еще документы для перепланировки. Если ваша квартира была приобретена по ипотеке, то к списку документов для оформления перепланировки прибавится разрешение банка на проведение работ по перепланировке квартиры. После оформления доверенности на сотрудника организации и предоставления копии правоустанавливающих документов, согласование перепланировки будет проходить без вашего участия. Знания и опыт посреднических организаций в сфере согласования позволяют в самые короткие сроки собрать и подготовить документы для оформления перепланировки, найти подходящую проектную организацию для разработки проекта будущей перепланировки, получить разрешение в Жилищной инспекции, а значит вы сможете быстрее приступить к долгожданным работам по перепланировке вашей квартиры. Разрешение на перепланировку.

Список документов для перепланировки

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье 24 мая г. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать. О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg. Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье. К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

Перечень документов для перепланировки квартиры

Проект перепланировки в 2х экз. Для неприватизированных квартир: 1. Заявление на перепланировку. Проект перепланировки и, в случае необходимости, техническое заключение. Заявление 2. Технический паспорт БТИ 4. Если перепланировка не выполнена: а Несущие конструкции не затрагиваются Техническое заключение и проект перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО. Проект перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО и его необходимо согласовать с автором-проекта дома.

Джакузи на голову

Согласование перепланировок Провести изменение планировки собственного жилья желают сегодня многие владельцы. Обусловлено это может быть самыми разными факторами, но самостоятельное проведение подобных действий требует обязательного согласования. Без него все эти мероприятия будут носить незаконный характер. Но какие шаги для этого требуется предпринять, какая документация необходима и кому следует подавать заявление? Вопросов много, а ответы на них отсутствуют. Этим и обусловлены те проблемы, которые возникают у владельцев квартир при попытках преобразовать свою жилплощадь.

Документы для перепланировки

Когда не требуется согласования Консультация юриста бесплатно Не нужно получать разрешение на проведение косметического ремонта или на установку встроенной мебели. Если меняется инженерное оборудование, при условии укладки его в том же порядке, который и был установлен при строительстве. Стеклить балконы и устанавливать антенны можно без согласования. Переустанавливать нагревательные приборы, газовые и электрические плиты, устанавливать кондиционеры. Не нужно никуда обращаться, если устанавливаются перегородки или заделываются в них двери. Естественно, такие работы не должны нести дополнительной нагрузки на несущие перекрытия. На что потребуется разрешение В идеальном случае, при решении сделать перепланировку, необходимо составить проект на работы, предполагающие изменение несущих конструкций или затрагивающие инженерные сети. Что не получится согласовать не разрешается ухудшать жилищные условия, как свои собственные, так и соседские, если речь идет о многоквартирном доме; работы, которые приведут к нарушению устойчивости конструкций; не получиться провести перепланировку в доме, который подлежит сносу; нельзя объединить кухню с другими помещениями, где установлена газовая плита; не подлежат согласованию работы, которые приведут к тому, что будут отключены или перенастроены инженерные коммуникации во всем доме. В зависимости от региона требования могут меняться, к примеру, в Москве не требуется разрешение на замену окон, если они даже будут иметь другую форму, отличительную от установленных первоначально.

Перепланировка квартиры через МФЦ

Повсеместная переделка вентиляционных коробов на кухнях типовых многоэтажек под ниши для холодильников в буквальном смысле перекрыла кислород жильцам нижних этажей - это общеизвестный факт. Не рассчитанные на тяжелые ванны-джакузи перекрытия в старых домах и хлипких пятиэтажках тоже неоднократно грозили уронить эти самые джакузи прямо на головы соседям снизу. А уж популярное объединение квартиры в "студию", когда за счет сноса стены кухня объединяется со столовой, вообще может привести к обрушению здания, если сносимая стена является несущей. Так что хотим мы этого или не хотим, но согласовывать перепланировку нужно. Другое дело, что процедура эта должна быть максимально простой и необременительной. И в этом направлении новый жилищный закон сделал вполне определенные шаги. Хотя одновременно и ужесточил наказание за незаконно проведенные переделки. Куда нужно обращаться за разрешением на перепланировку?

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Документы для получения разрешения на перепланировку: Заявление, написанное в соответствии с установленной формой. Документ о праве собственности с года — выписка из ЕГРН. Технический паспорт на квартиру из БТИ полученный не более трех лет назад. Кадастровый паспорт. Согласие на перепланировку от всех совершеннолетних собственников. Проект перепланировки, выполненной специализированной организацией в двух экземплярах. Заключение от эксперта о технической возможности осуществления перепланировки. Разрешение надзорных органов по охране архитектурных памятников в том случае, если дом, в котором находится квартира, является архитектурной или исторической ценностью. Далее, в установленном законом порядке, вы обращаетесь в районный суд с целью узаконить перепланировку.

Где взять проект перепланировки и что в нем должно быть? Какие документы нужны, чтобы получить решение о согласовании? Куда подать документы на получение решения о согласовании? Что нужно учитывать при проведении работ? Как продлить срок действия разрешения на перепланировку? Как получить акт о завершенных работах? Как проходит проверка приемочной комиссии?

Мы сориентируем Вас во всех деталях и при необходимости предоставим профессиональную помощь. Процесс узаконения переустройства жилой недвижимости не отличается особыми сложностями, но сбор документов, их подача в государственные органы, заверка и ожидание ответов немного пугают граждан, которые ранее не сталкивались с подобными бюрократическими процедурами. Вы всегда можете доверить согласование переустройства квартиры опытным экспертам и без личных хлопот получить готовый результат в нужные сроки. В этой статье мы рассмотрим, какие нужны документы для решения данного вопроса, и основные этапы узаконения сделанной перепланировки. Нужно согласовать переустройство квартиры? Мы поможем собрать необходимые справки, а также подготовить план переустройства жилой площади, если у Вас его нет. Далее пакет документов для узаконения надо подать на рассмотрение в МЖИ — именно эта инстанция согласовывает проект. Избежите хлопот с узаконением переустройства и живите в комфортно обустроенной квартире на законных основаниях Мы много лет занимаемся узакониванием в Москве — имеем более 2 лет опыта работы в БТИ и строительной компании.

Полезное видео: Перепланировка квартиры. Важно! Как считать площадь квартиры. Что входит в границы квартиры
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукерья

    Авторитетный ответ

  2. Мира

    Извините, что я вмешиваюсь, есть предложение пойти по другому пути.

  3. Наталия

    Протестую против этого.

  4. Лариса

    По-моему, Вы ошибаетесь.